STAVTE S RADOSTÍ, DELEGUJTE STAROSTI
TECHNICKÝ DOZOR INVESTORA
Osoba, která stojí na staně investora je technický dozor investora, ve zkratce TDI.
co nabízím
Pomoc při vyjednání smlouvy o dílo; kontrolu rozpočtu; kontrolu průběhu stavby a harmonogramu. Ověření použitých materiálů v souladu s projektem.
Přejímání dílčích částí stavby. Upozornění na vady a nedodělky. Kontrolu stavebního deníku. Pořízení průběžné fotodokumentace stavby.
co získáte
Budete mít technickou oporu při jednání s dodavatelem a při řešení problémů, které se objevují během stavby. Realizací služby je účast a kontrola na stavbě. Frekvence kontrol je závislá na intenzitě a harmonogramu výstavby.
součinnost
TDI je člověk na vaší straně, ale neobejde se bez vaší účasti, spolupráce a aktivní komunikace. Při prosazení nápravy má TDI jen takovou pravomoc, kterou zahrnete do smlouvy o dílo s realizační firmou.
REFERENCE
Dřevostavba rodinného domu na bázi modulových jednotek sestavený v místě stavby na zemní základové patky. Stavba je z min. 80% připravena ve výrobní hale, dopravena na místo stavby, sestavena a zastřešena. Kontrola výstavby byla prováděna jak ve výrobní hale dodavatele, tak i na pozemku stavebníka. Realizace: Flexi …
Novostavba RD z NovaTop panelů – lepené vrstvené dřevo. Realizace: 3Ae s.r.o. Praha Pan Škvor byl tím světlým bodem v temném tunelu stavebního procesu našeho rodinného domu. Dodal nám vždy takový klid a pocit jistoty, že alespoň on opravdu ví co dělá 🙂 Vždy, když jsme spolu …
Dřevostavba rodinného domu na bázi NovaTop panelů – sendvičové lepené dřevo – biodesky. Realizace: 3AE s.r.o. Praha Zkušenost, precizní kontrola a skvělá spolupráce. Petr Škvor nezastoupí jen technický dozor, ale odborníka, kterého na své straně u stavby potřebujete. Upozornil na řadu věcí, které jsme později skutečně řešili …
Příjemně malý RD v obci Škvorec, byl stavěn jedním dodavatelem na klíč. Podstatné bylo odkontrolovat všechny standardní dodávky celého domu, od základu po zařizovací předměty, a neopomenout ani atipické provedení ocelových opor pro střešní konstrukci. Ty procházeli z obytného zateplného podkroví do nezateplené půdy, kde na nich …
FAQ (ČKD)
Často kladené dotazy a jejich odpovědi.
Již při výběru stavební firmy, přípravě smlouvy o dílo a kontrole rozpočtu.
Ano.
Sice TDI už nezasáhne do přípravy dokumentů, které jsou již podepsány, ale bude řešit situaci na stavbě samotné. A to je podstatné!
Na tuto otázku si musí každý odpovědět sám. Zvažte, že vaše investice do stavby je v řádu několika milionů korun a výdaje na TDI se mohou pohybovat třeba okolo 0,5 až 1%. TDI je zejména užitečný pro osoby, které se nepohybují ve stavebnictví.
Typicky spočívá tato práce:
v kontrole průběhu stavby a harmonogramu dle smlouvy o dílo mezi investorem a dodavatelem;
> v kontrole použitých materiálů a jejich soulad s projektovou dokumentací;
> v kontrole přípravy subdodávek, děje-li se tak mimo staveniště (výroba panelů v továrně,…);
> v přejímání dokončených stavebních výkonů;
> v kontrole a přejímání dílčích stavebních prací, které budou dalšími činnostmi zakryty;
> v upozorňování investora a dodavatele na vady a nedodělky;
> v prověření dodavatelských faktur;
> v kontrole vedení stavebního deníku;
> účast na kontrolních a předávacích dnech;
> sledování realizace stavby s ohledem na podmínky stavebního povolení a řešení případných změn;
> zajištění průběžné fotodokumentace v elektronické podobě;
> vyřizování reklamací;
CENA
Cena technického dozoru investora se pohybuje v rozmezí 690 až 460Kč/ hod. Ta je stanovena dohodou na základě rozsahu a druhu objednané práce. Náklady na cestu jsou kalkulovány samostatně. Vše je vykazováno transparentně podle skutečnosti. Jsme plátci DPH, ceny jsou uvedeny bez DPH.